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Categoría: A.2021

Reformas a la nueva Guía del Registro Inmobiliario

Con vigencia a partir del 4 de enero del presente año,  el Registro Inmobiliario emitió una nueva Guía de Calificación, mediante la cual se derogaron 267 circulares, las cuales se encontraban amparadas en normativa derogada o inaplicable en la actualidad, o bien disposiciones que fueron incorporadas a estas nuevas regulaciones.   (Ver nota al respecto)   

Se han producido en lo que llevamos del año, dos nuevas versiones de la Guía,  en virtud de modificaciones que la Subdirección del Registro Inmobiliario ha considerado necesario introducir en algunos de los temas regulados, las cuales han quedado puntualizadas en las Circulares DRI-02-2021 y RIM-RG-CIR-006-2021, de la siguiente manera:

Incorporación de los puntos 4 y 5 referente a los traspasos de bienes mediante programas de desarrollo social (Página 21 de la Guía) mediante los cuales se agregan las disposiciones emitidas en el Criterio Registral DGL-0032-2021, suscrito por la Dirección...

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¿Qué es un «liquid lawyer» y cómo convertirse en uno?

Mauricio París tuvo una interesante conversación con Carlos de la Pedraja, Vice Decano de IE Law School en Madrid sobre el nuevo perfil de abogados que requiere la industria legal moderna, y como bajo el concepto de "abogado líquido" se engloban muchas de las características de este nuevo profesional en derecho. Es un insumo importante para los nuevos profesionales, pero también para aquellos no tan nuevo que buscan reinventarse. Los invitamos a escuchar el nuevo episodio de LexTalk en los siguientes enlaces: Spotify: https://open.spotify.com/episode/0aFp5EZ0y5uHEq4JFzyoal Apple Podcast: https://podcasts.apple.com/cr/podcast/qu%C3%A9-es-un-liquid-lawyer-y-c%C3%B3mo-convertirse-en-uno/id1467478668?i=1000513639722 Soundcloud: https://soundcloud.com/lex-talk/liquid-lawyer...

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Declaraciones juradas podrán rendirse ahora ante funcionarios registrales

Por primera vez, se prevé en el nuevo Reglamento sobre Requisitos de la Dirección de Servicios del Registro Nacional la alternativa para que las declaraciones juradas, exigidas en ciertos trámites registrales, puedan ser rendidas por los interesados directamente ante funcionarios registrales, en lugar de notarios públicos.

"Que la Dirección de Servicios, por razones de mérito, oportunidad y conveniencia y cuando así corresponda, brindará la opción a la persona usuaria, de realizar la declaración jurada ante notario y funcionario público, esta última en aras de reducir los costos y tiempos de resolución en los trámites, de conformidad con lo establecido en el Decreto Ejecutivo N° 41795-MP-MEIC, del 19 de junio de 2019 denominado."    (Considerando VI del Reglamento sobre Requisitos de la Dirección de Servicios del Registro Nacional) El artículo 1 del Decreto Ejecutivo No. 41795-MP-MEIC denominado  AGILIZACIÓN DE LOS TRÁMITES EN LAS ENTIDADES PÚBLICAS, MEDIANTE EL USO DE LA ...

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Nuevo Reglamento sobre requisitos para trámites ante el Registro Nacional

Con vigencia a partir de hoy, salió publicado el pasado viernes por la tarde,  en el Alcance 75 a  La Gaceta, el Decreto Ejecutivo 42835-JP, Reglamento de la Dirección de Servicios del Registro Nacional con el detalle pormenorizado de  las formalidades que deben cumplir los interesados en las diversas gestiones a cargo de dicha Dirección, entre ellas:  recepción y entrega de documentos, tanto en formato papel como digital,  consultas de información en las bases de datos, obtención de certificaciones, permisos de salida de vehículos del país, trámites con placas, reposición de títulos de propiedad, asignación  de cédulas jurídicas, consulta y certificación de planos, etc.

Se derogan con esta nueva normativa varios artículos del Reglamento de Organización del Registro Público de la Propiedad Mueble y del Reglamento del Registro Público, Decreto Ejecutivo N° 26771-J.

Conviene definitivamente revisar con cuid...

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¿Pierden validez las certificaciones digitales cuando se imprimen?

Tanto el Registro Civil como el Registro Nacional brindan ahora el servicio de entrega de certificaciones digitales mediante correo electrónico. En el caso del Registro Nacional se trata de certificaciones generadas por un sistema automatizado donde se encuentra la información registral asociada por medio de identificadores que rescatan la información requerida, y en el caso del Registro Civil son certificaciones que requieren de un estudio especial en las bases de datos registrales, consultas en tomos, así como el análisis integral de la información por parte de un funcionario. Estos documentos son remitidos y enviados directamente a las cuentas de correo electrónico de los interesados.

Nos han estado consultando qué pasa cuando los Notarios imprimen estas certificaciones digitales para adjuntarlas a sus expedientes de actividad judicial no contenciosa. ¿Pierden su validez en el momento de ser impresas en formato papel?

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Asambleas de Accionistas no siempre pueden otorgar poderes especiales

Así lo dispuso el Tribunal de Apelaciones de lo Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda en un reciente voto 48-2021 del pasado 8 de febrero, el cual nos permitimos transcribir parcialmente a continuación.

Con mucho gusto remitiremos el texto completo a los estimados suscriptores de Master Lex que nos lo soliciten al correo electrónico legal@masterlex.com

Adicionalmente al tema de la falta de competencia de las Asambleas de Accionistas para otorgar poderes especiales cuando existan otros órganos a los que corresponda esa función, el voto abarca también el de la defectuosa representación procesal de una persona jurídica que carece de representante legal nombrado.

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"El Tribunal, luego del análisis del asunto, coincide en general con la señora Jueza, cuando afirma que el poder especial judicial conferido al señor…, por l...

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Poderes especiales y Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales

Sabemos que los representantes legales, siempre que ostenten facultades de representación extrajudicial,  pueden presentar directamente las Declaraciones en el Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales.  Solamente cuando se encuentre establecido que dichos representantes están obligados a actuar en forma conjunta, resulta necesario que uno de ellos sea autorizado por los demás para cumplir con la obligación.

Pero si los representantes legales no estuvieren en condición de cumplir con esta tarea, ya sea porque no cuentan con firma digital o por cualquier otro motivo,  las sociedades pueden nombrar para ello un apoderado especial.   El mandato deberá otorgarse necesariamente en escritura pública, y el Notario tendrá que acreditarlo dentro del sistema, como paso previo para que el apoderado pueda cumplir el encargo.

Muchos nos han estado consultando si los apoderados especiales que de setiembre del 2019 a abril 2...

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Registro de Transparencia 2021 : nuevas funcionalidades

Por fin fueron habilitadas dentro del sistema del Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales en la plataforma Central Directo, nuevas funcionalidades que le permiten a los obligados cumplir con la presentación de Declaraciones Extraordinarias y   Declaraciones Correctivas, así como la posibilidad para las sociedades nuevas que recién se inscriban en el Registro Nacional o sociedades extranjeras a las que les sea asignada cédula jurídica nacional,  de presentar su primera declaración ordinaria en los veinte días siguientes que la norma les confiere al efecto.

Si bien estas obligaciones se encontraban previstas desde la primera Resolución Conjunta emitida por el Ministerio de Hacienda y el Instituto Costarricense sobre Drogas en marzo del 2019,  hasta ahora el sistema ofrece a los usuarios la posibilidad técnica de cumplir con ellas.

Por este motivo, en la resolución DGT-ICR-R-19-20 del 06 de agosto del 2020 que reformó la resolución DGT-ICD...

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