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Categoría: De Interés General

Tasación de las adjudicaciones de inmuebles en remate: importante tomar en cuenta

Con frecuencia nos llaman estimados suscriptores de nuestros sistemas de Cálculo de Timbres y Honorarios y Movilex pues al momento de tasar en la plataforma del Banco de Costa Rica adjudicaciones de bienes en remate encuentran que las sumas al cobro no coinciden con los resultados en nuestros programas.

Ultimamente han aumentado estas consultas, nos parece que debido al incremento en la cantidad de remates en los que el precio de adjudicación de los inmuebles está resultando inferior a sus valores fiscales.

Es muy importante recordar que las adjudicaciones de inmuebles en remate constituyen prácticamente el único acto en el que el impuesto de traspaso se debe calcular y pagar sobre el valor del remate siempre, aún cuando dicho valor pueda ser inferior al valor fiscal de los bienes. 

Así lo encontramos establecido en el art. 7 de la Ley de Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles, Ley No...

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Sobre el impuesto indirecto de traspaso de bienes inmuebles

Aparece en la página web del Ministerio de Hacienda,  información sobre el Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles actualizada al presente año 2020.  (Ver página web )

Para todos es muy conocido que en las compraventas, donaciones, adjudicaciones de bienes inmuebles en remate, sucesorios, etc  debe cancelarse un 1.5% por  concepto de este tributo.   Del que todavía algunos no se acuerdan, es el impuesto indirecto de traspaso que empezó a regir en setiembre de 2012, con la Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria,  que adicionó como hecho generador del mismo:   "cualquier negocio jurídico que implique la transferencia del poder de control sobre una persona jurídica titular del inmueble."  (Art. 2 de la Ley 6999) 

 "En lo que respecta al traspaso indirecto, específicamente en el traspaso de acciones de una sociedad propietaria de un bien inmueble: se considera traspaso del bien inmueble la cesión de m...

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Prorrogan hasta el 2022 vigencia de cédulas de identidad

Hace unas semanas, mediante el Decreto 1-2020 el Tribunal Supremo de Elecciones había prorrogado  hasta el  30 de julio del presente año, la vigencia de las cédulas de identidad que hubieren vencido o fueren a vencer  dentro del período comprendido entre el 4 de febrero y el 30 de julio de 2020.   Ello en virtud de la emergencia sanitaria que atraviesa el país y en la que se ha pedido a toda la población mantener el  distanciamiento social y evitar aglomeraciones.  (Ver nuestra nota) 

Mediante un nuevo Decreto 3-2020 se prorroga ahora la vigencia de dichas cédulas de identidad hasta el 6 de febrero del año 2022  (dos mil veintidós) .  Es decir que las cédulas de identidad con vencimiento posterior al 4 de febrero del 2020 hasta el 5 de febrero del 2022 deberán tenerse como vigentes para todos los efectos legales.

La cédula de identidad es de portación obligatoria para los ciudadanos a efectos de poder realizar los distintos actos y contrat...

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Prorrogan nombramientos en sociedades mercantiles, fundaciones y otras organizaciones

Mediante la Ley 9866 publicada hoy en La Gaceta, se tienen por prorrogados, hasta por un año adicional, los nombramientos que hayan vencido a partir del 1 de marzo de 2020 y venzan antes del 31 de diciembre de 2020, inclusive, o que deban realizar sus procesos de renovación de estructuras durante ese periodo, de los órganos y organizaciones sociales incluidos en la lista al final de esta nota.

Esta prórroga podría ser ampliada por otro plazo de hasta de un máximo de seis meses, si así lo determina el Ministerio de Salud mediante resolución administrativa, de conformidad con el comportamiento epidemiológico del COVID-19 en el territorio nacional.

La presente prórroga opera de pleno derecho, por lo que no requiere inscripción o anotación alguna en el asiento registra! de las entidades objeto de esta norma, para que sea válida y eficaz.

Asimismo, se prorrogará el plazo establecido en...

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Registro de Muebles: Servicio de atención a usuarios

Transcribimos a continuación texto de la Circular DRMB-CIR-004-2020 del Registro de Bienes Muebles relativo a los distintos canales habilitados para la atención a los usuarios.

JUNTA ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO NACIONAL REGISTRO DE BIENES MUEBLES CIRCULAR DRBM-CIR-004-2020

De: Dirección de Bienes Muebles. Para: Funcionarios del Registro de Bienes Muebles y usuarios externos. Asunto: Servicio de atención a usuarios. Fecha: 18 de mayo del 2020.

Que ante la situación de emergencia nacional, provocada por el COVID-19, resulta necesario mejorar los procedimientos de atención al usuario, promoviendo el uso de los medios digitales y que con ello se evite el traslado presencial a la oficinas del Registro Nacional, así como, las posibles aglomeraciones de personas.

Que en aras mejorar el servicio, resulta de importancia definir los diversos canales para la comunicación y atención de los usuarios en relación con documentos ...

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Sanción por no presentación de la declaración del impuesto sobre Bienes Inmuebles

El Lic. Daniel Pelecano, Gerente de Impuestos y Legal de la firma Grant Thornton, nos recuerda sobre la multa que conlleva el incumplimiento por parte de los propietarios de inmuebles de su obligación quinquenal de presentar declaraciones de valor de sus bienes.   Agradecemos mucho su aporte a nuestro blog, pues el cálculo de esta sanción no siempre resulta claro de estimar, produciéndose muchas veces pagos en exceso que de acuerdo con la normativa no corresponden.

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"Luego de las elecciones municipales meses atrás, vale la pena recordar que cada cantón, en la figura de su órgano municipal, tiene a su favor dos fuentes de ingreso primarias, a partir de tributos propios para el sustento de las arcas locales; me refiero al impuesto de patente municipal, y al impuesto sobre la propiedad de bienes inmuebles.

Para efectos del presente artículo me voy a enfo...

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TSE clarifica efectos del matrimonio igualitario sobre la filiación

Nos permitimos transcribir textualmente comunicado del Departamento de Comunicaciones y Relaciones Públicas del Tribunal Supremo de Elecciones:

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TSE clarifica efectos del matrimonio igualitario sobre la filiación • Aclara aplicación de presunciones legales acerca de la filiación de los hijos, así como aspectos relativos al orden de los apellidos y reconocimientos.

San José, 16 de junio de 2020. El día de hoy en sesión 58, el Tribunal Supremo de Elecciones (TSE) aclaró las reglas bajo las cuáles el Registro Civil continuará aplicando una serie de institutos legales que se ven impactados por la derogatoria del artículo 14 inc. 6. del Código de Familia.

La Sala Constitucional declaró inconstitucional esa norma que impedía los matrimonios entre personas del mismo sexo y dio un plazo al Poder Legislativo para que adecuara el ordenamiento jurídico a esa nueva realidad. Ese lapso venció s...

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La Administración Pública bajo el Derecho Administrativo Global

Agradecemos al colega Alex Rojas, Máster en Derecho Constitucional, este nuevo aporte que gentilmente pone a disposición de nuestra querida comunidad de suscriptores.

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"A partir de dos proyectos de investigación gestados, respectivamente, en Estados Unidos y en Alemania, han surgido dos conceptos denominados como Derecho Administrativo Global y Derecho Administrativo Internacional; estos conceptos, aunado a la falta de unidad en su respectiva definición, aún no poseen la madurez suficiente para ser considerados como una nueva disciplina ni tampoco una rama del Derecho Administrativo o Público, pero han sido importantes para apreciar la aparición de cierta relación e inclusive, confrontación, jurídicas, entre el derecho interno de cada Estado y una serie de normas, reglas y estándares internacionales, derivados de la gobernanza multinivel.

Tanto el Derecho...

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