Agradecemos al Lic. Ignacio Alfaro,  renombrado especialista en el campo del Derecho Condominial,  este completo artículo que nos comparte sobre un tema que muchos notarios han estado consultando estos días dada la exigencia del distanciamiento social al que nos obliga la actual crisis sanitaria que atraviesa el país..

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"Esta emergencia del Coronavirus nos ha obligado a replantearnos muchos conceptos para poder cumplir con los fines de las normas en contextos inéditos, y los condominios no han estado ajenos a esta situación.

Los condominios toman sus decisiones más importantes en Asamblea de Condóminos, pues son competencia de esa Asamblea “las resoluciones sobre asuntos de interés común, no comprendidas dentro de las facultades y obligaciones del administrador.” (Artículo 24 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio.

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Agradecemos al Lic Ignacio García esta opinión interesante sobre un servicio que para muchos colegas sería de gran utilidad que Registro Nacional brindara, de la misma forma que actualmente ofrece otra información esencial para el quehacer diario notarial.

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"Las bases de datos de mercantil (no la de imágenes digitalizadas, sino la del Registro Mercantil propiamente) y la de Propiedad Industrial y Derechos de Autor, no están accesible en línea remotamente por internet.

Esta es una situación que incide negativamente para todos los abogados, pero aún más para los abogados y notarios que residen en zonas alejadas del valle central, con los costos que esto implica. Sin embargo, en estos tiempos de crisis sanitaria, la afectación y el riesgo para la salud del gremio es aún mayor.

Ignoro las razones para que esta situación ...

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Agradecemos mucho a la  Licenciada Jeannyna Saborío que nos pusiera al tanto de esta preocupante situación.

Nos comenta la estimada colega que revisando hace unos días el expediente  judicial de un caso a su cargo,  constató la existencia de una cédula en la que se establecía la supuesta notificación a su dirección de correo electrónico, de una resolución del Juzgado.    Como dicha notificación no había ingresado a su cuenta de email,  solicitó la investigación  correspondiente al Departamento de Informática del Poder Judicial .   Después de algunos días,  le confirmaron que si bien el acta de notificación aparecía como "positiva" ,  verdaderamente no había sido enviada a su correo electrónico.   Como resultado de la investigación,  se logró determinar que el problema no lo tuvo en forma exclusiva la Lic. Saborío sino que se repitió en varios expedientes durante el período del 30 de marzo al 3 de abril del año en curso.

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Hace unas semanas, el estimado colega Casimiro Vargas nos ofreció un interesante artículo sobre el problema que  enfrentan a diario muchos abogados y notarios al momento de cancelar especies fiscales en los contratos que suscriben sus clientes.   (Ver nota)

Sobre un tema relacionado también con el timbre fiscal fue admitida para estudio la acción de inconstitucionalidad No. 20-007518-0007-CO  que pretende la anulación de los artículos 273, inciso 11), y 286  del Código Fiscal, por estimarlos contrarios a los artículos 41, 43 y 46 de la Constitución Política, así como el artículo 8°, inciso 1), de la Convención Americana sobre Derechos Humanos.

Las normas se impugnan en cuanto establecen el impuesto de timbre fiscal en los escritos de transacción o arreglo entre litigantes, así como la sanción correspondiente en caso de no aportarlos, pues según los accionantes, dificulta el acceso a la justicia y coarta a lo...

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En las circulares DRI-008-2020 y DRI-009-2020, el Registro Inmobiliario establece el procedimiento que seguirán a partir de ahora los señores registradores para la verificación del cumplimiento del Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales (RTBF),  de las sociedades que aparezcan como partes en los instrumentos notariales en trámite.

Se da cumplimiento de esta manera a lo dispuesto en varias normas, entre ellas, el art. 25 del Reglamento 41040-H :

"Artículo 25.-Deber de verificación. El Registro Nacional no podrá emitir certificaciones de personería jurídica o inscribir documentos a favor de los sujetos obligados que se encuentren en la lista de incumplidores del artículo 22 de este reglamento, salvo para el caso de inscripción de responsables del suministro de la información. Para estos efectos, el Banco Central de Costa Rica desarrollará una consulta automática, de manera que los sistemas automatizados del Registro Nacional puedan verificar ...

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A partir de hoy, 11 de mayo, el Registro Nacional, tanto en su sede central como en todas las regionales,  laborará nuevamente en su horario regular. De lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 3.30 p.m. en jornada continua. Diario:  De lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 3:00 p.m. en jornada continua. Regionales de Liberia y Pérez Zeledón De lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 2:00 p.m. en jornada continua incluyendo los Diarios.        ...

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Se publicó ayer en La Gaceta, una reforma al art. 62 bis de los Lineamientos para el Ejercicio y Control del Servicio Notarial sobre el procedimiento y requisitos para la validez de las notificaciones notariales dentro de los procesos judiciales. 

En junio del 2018 se había adicionó este art. 62 bis debido a la existencia de  muchas inquietudes sobre la correcta forma de proceder en  este tipo de actuaciones notariales. (Sobre el particular puede ver nuestra nota en este mismo blog:  https://www.puntojuridico.com/acuerdo-del-consejo-superior-notarial-notificaciones-notariales/ )

La reforma publicada ayer en el Diario oficial no modifica lo establecido con anterioridad pero adiciona la posibilidad del notario de apoyarse en distintos medios y formatos que puedan servirle como confirmación de la notificación realizada, entre ellos, registros digitales en audio, video o fotografía, de los cuales deberá conservar una copia ...

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Ya se encuentra vigente la Ley No. 9844 que prorroga en forma automática los períodos de nombramiento de las Juntas Directivas y órganos fiscales de las Asociaciones, Federaciones y Confederaciones inscritas en el Registro de Asociaciones del Registro de Personas Jurídicas. 

La prórroga será hasta por seis meses  y aplicará a todas las juntas directivas y fiscalías cuyo plazo de nombramiento haya vencido después del 1 de marzo del presente año o que vayan a vencer en lo que resta de este año hasta el 31 de diciembre inclusive.

Esta disposición se mantendrá a menos que las  medidas sanitarias definidas por el Ministerio de Salud permitan la realización de las asambleas o juntas generales.   Dependiendo del  comportamiento epidemiológico del COVID-19 en el territorio nacional podría incluso ampliarse por un plazo adicional de seis meses.

La presente prórroga opera de pleno ...

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