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Categoría: Expertos Opinan

Historias del Protocolo VIII: La Jurisdicción Notarial (I Parte)

Agradecemos al Dr. Herman Mora su interesante comentario de esta semana.

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"El colega no podía contener la emoción; su cara reflejaba la notoria evidencia de  su espíritu,  satisfacción plena, regocijo, euforia. Casi cuatro  años encadenado a un proceso,  y al fin se desembarazaba de él. Como si un oncólogo le estuviera leyendo un dictamen médico… ya no hay restos de células cancerígenas en su cuerpo. No era eso, pero es que a veces los procesos penales o bien disciplinarios, resultan ser tan agobiantes  como las enfermedades mortales.

La audiencia aún no terminaba, pero sin finalizar  la lectura de la sentencia, intuía inequívocamente que se trataba de un sobreseimiento. Pese a ello, salió sereno y contenido de la Sala, del  mismo modo del Edificio de los Tribunales. Fuera en la calle lanzó un grito de incontenible alegría, extendiendo los brazos hacia el cielo.

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HISTORIAS DEL PROTOCOLO VII. Secreto profesional del notario .. ante actos dudosos

Nos permitimos transcribir del Dr. Herman Mora un nuevo comentario, relacionado esta vez con un tema muy comentado en los últimos días.

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"Hemos decidido variar el orden programado de las entregas de estos comentarios, en vista de este culebrón noticioso denominado hasta el momento de manera mediática: “Panama Papers”.

Y es que no es exagerado considerarlo uno de los mayores escándalos financieros a nivel global. Si creen que soy desmedido en esta afirmación, piensen en lo siguiente: estamos frente a una filtración de casi 75.000 documentos, (solo los relacionados en Costa Rica) 300 periodistas cubriendo, fue dado a conocer de manera simultánea por Le monde de Paris, The Guardian, L’espresso, BBC Panorama y Univisión entre otros prestigiosos periódicos y medios del mundo.

La información evidencia prácticas, finan...

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Algunas observaciones al proyecto de un nuevo Código Notarial

Del Lic. Fernán Pacheco nos permitimos retransmitir el siguiente comentario sobre el proyecto de ley que se encuentra en trámite de presentación ante la Asamblea Legislativa.   Le agradecemos mucho su interés en compartir estas observaciones sobre un tema de tanta relevancia para la comunidad notarial del país.

Aprovechamos para reiterar la invitación a todos nuestros lectores para que colaboren con este esfuerzo por modernizar regulaciones que en diecisiete años no han sufrido mayores reformas.

Pueden enviar sus adiciones o comentarios al correo electrónico: nuevocodigonotarial@masterlex.com

Conozca el texto de la propuesta haciendo clic a continuación:  PROPUESTA NUEVO CODIGO NOTARIAL

Sin más que agregar, transcribimos a continuación de don Fernán Pacheco.

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"Es importante que procuremo...

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Historias del Protocolo VI. La unidad del acto

Nos complace ofrecerles un nuevo artículo del Dr. Herman Mora Vargas.

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"Su cara empedrada y atónita reflejaba la perpleja consecuencia de una fatalidad. !Tres años de suspensión en el ejercicio del notariado! Cartular se había constituido en la principal fuente de ingresos y el único medio de mantener a su numerosa descendencia. Recordaría, como si estuviera frente a un pelotón de fusilamiento, el momento en que en su defensa ratificó: "Lo único que hice fue prestar el protocolo."   Como cruel y burlón resultado de su designio, rememoró cuando al consultar a otro profesional, éste le había indicado que por haber presentado al Registro Civil, extemporáneamente, los documentos del matrimonio, mmm … la sanción no debería ser superior a los quince días.   Ahora tenía en sus manos una resolución que sentenciaba tres años.

Claramente va más allá de la composición de una preposición y...

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El “solve et repete” en el Código Tributario costarricense

Del Licenciado Alex Rojas Ortega, Máster en Derecho Constitucional, nos permitimos transcribir el siguiente artículo que gentilmente puso a disposición de toda nuestra estimada comunidad de suscriptores.

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"El “solve et repete” en materia tributaria. El principio “solve et repete” o pago previo en materia tributaria, en su versión clásica, consiste en la exigencia del pago de la obligación tributaria como condición para el cuestionamiento en sede administrativa o judicial de la determinación tributaria, es decir, de la conducta administrativa que imponga la obligación de pagar una suma de dinero por concepto de deuda tributaria.

La moderna doctrina tributaria ha señalado que la regla “solve et repete” se presenta no solo cuando se impide impugnar la conducta tributaria sin que se haya efectuado previamente el pago del adeudo tributario (“solv...

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SIETE CONSEJOS PARA INCREMENTAR LAS POSIBILIDADADES DE GANAR UNA LICITACIÓN

Agradecemos al Msc. Juan Carlos Pizarro Corrales, Máster en Derecho Comercial y especialista en contratación administrativa y en regulación de servicios públicos, este interesante artículo sobre un tema de mucho interés para nuestros suscriptores empresarios así como para los colegas que se dedican a la asesoría de procesos licitatorios.

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"No hay fórmulas mágicas para ganar una licitación y tampoco se pueden ganar todas, pero sí es posible presentar ofertas sólidas y competitivas con mayores posibilidades de que su empresa resulte adjudicada del contrato deseado si se prepara a través un proceso bien pensado y eficiente.

¿Se ha puesto a pensar cuántas veces participa en licitaciones y cuántas veces gana? ¿Cuántas veces ha visto que la adjudicación de un contrato importante se le ha ido de las manos por una apelación? ¿Cuántas veces su ofe...

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Propiedad en condominio. Adquisición de bienes comunes.

Agradecemos al Lic. Carlos Cartín Feoli,  este valioso aporte sobre un tema de frecuente consulta dentro del Régimen de la Propiedad en Condominio, que conviene abrir al intercambio de ideas y de posibles soluciones.

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"El artículo 27 de la ley 7933 del 28 de octubre de 1999, conocida como Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio, establece dentro de su numeral 27, el número de votos necesarios para adquirir nuevos bienes comunes. Según el inciso b).3 de dicho artículo, para “adquirir nuevos bienes comunes, variar el destino de los existentes o disponer en cualquier forma el modo en que pueden aprovecharse” se hace necesario contar con los votos que representen al menos dos terceras partes del total del valor del edificio. Dicho de otro modo, se requieren dos terceras partes del valor porcentual de la totalidad del condominio.

Ni la ley 7933 ni su Reglamento, e...

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Historias del Protocolo V. Las fiscalizaciones notariales

Nos complace ofrecerles a continuación una nueva entrega de la colección de Historias del Protocolo del Dr. Herman Mora Vargas.

LAS FISCALIZACIONES NOTARIALES

"Para los griegos, era el castigo por anhelo de burlar a Hades y pretender sortear la muerte. Para nosotros, pienso, que es un tema de sortear los días. Lo cierto es que como Sísifo, seguimos dentro de nuestra vertiginosa cotidianeidad, la eterna tortura de empujar la piedra hasta la cima de la montaña, solo para ver como se desliza nuevamente hacia abajo, y así proseguir la repetición absurda de la existencia. Y es que iniciamos la faena el lunes para llegar el fin de semana, alcanzando la cima con la roca, que nuevamente caerá al vacío el domingo, para volver el próximo lunes a empujar la piedra.

Este sombrío escenario, se agrava bajo la óptica del eterno trajín de las jornadas, como si la vida fuera una fábrica de hacer días.  Resulta aún mas funesto, den...

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