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Categoría: Notarios

DNN confirma nueva regulación sobre avalúo pericial de bienes en procesos sucesorios

En sesión del pasado 11 de octubre, el Consejo Superior Notarial acordó derogar el acuerdo 2014-022-002 que disponía la obligación de los notarios de realizar siempre, en todo proceso sucesorio, el avalúo pericial de los bienes inventariados.

La medida se toma con fundamento en las nuevas disposiciones del Código Procesal Civil, vigentes a partir del 8 de octubre del año en curso.

Así reza el artículo 128.3 de  este nuevo Código, contenido en el Título II relativo a los Procesos Sucesorios:

"128.3 Avalúo. Cuando los inmuebles, vehículos u otros bienes tengan asignado un valor tributario o fiscal actualizado en los últimos dos años o se tratara de bienes cotizados en bolsa, ese se tendrá como valor real. En los demás casos, se nombrará perito.

Cuando se nombre perito, el dictamen se pondrá en conocimiento de los interesados por el plazo de...

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Horario de atención de la DNN cambiará a partir de noviembre

Mediante acuerdo 2018-022-010, el Consejo Superior Notarial aprobó el nuevo horario que regirá del 1 de noviembre del año en curso en la Dirección Nacional de Notariado, el cual será de las 7:30 a.m. a 3:30 p.m. brindándose el servicio a los usuarios en jornada continua.

Se señala como justificación de este cambio de horario el hecho de que la mayor cantidad de público asista a las instalaciones de la DNN en horas de la mañana.

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Registro Civil sustituirá formularios de declaración de matrimonio civil

Tanto el Registro Civil como la Dirección Nacional de Notariado han estado avisando sobre la sustitución que requieren realizar de los formularios físicos de declaración de matrimonio civil con numeración inferior a 5,000,000 (cinco millones) Dichos formularios serán reemplazados por nuevas fórmulas con mayores mecanismos de seguridad.

Sabemos que la inscripción electrónica de matrimonios es obligatoria a partir de octubre del año 2016.  La tramitación de formularios físicos de declaración de matrimonios civiles es permitida únicamente en caso de que la plataforma del Registro Civil se encuentre fuera de servicio.

Así lo advierte la Dirección General del Registro Civil en su aviso:   " .... en caso de haber algún fallo en el sistema al momento de declarar un matrimonio, como contingencia, se deberán utilizar los nuevos formularios ya que estos cuentan con medidas de seguridad correspondientes.”

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Asambleas de socios y sesiones de Junta Directiva podrán celebrarse con presencia virtual

Mediante la Circular D.P.J-010-2018, el Registro de Personas Jurídicas regula la novedosa alternativa de que las asambleas de socios y las sesiones de Junta Directiva puedan realizarse a través de medios electrónicos, lo que permitirá más fácilmente la toma de acuerdos en aquellas sociedades cuyos dueños o directores radican en lugares distintos.

"El Registro de Personas Jurídicas procura, entre otros, mantener una posición vanguardista en los asuntos relacionados con la utilización de los adelantos tecnológicos como medios de registración, promoviendo el dinamismo requerido por los entes que forman parte del sistema económico y social de nuestro país, que impulsa adecuarse a sus nuevos signos y paradigmas, tanto tecnológicos como jurídicos, de allí la necesidad de dar una aplicación evolutiva del ordenamiento jurídico que permita que las normas se ajusten a la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas (Art. 10 Código Civil)."  (Toma...

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Últimos días para tramitación de traspasos exentos de sociedades inactivas

El próximo 1 de setiembre vence el plazo concedido en el transitorio III de la Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas No. 9428 para que aquellas sociedades que hubieren estado inactivas los 24 meses anteriores a la entrada en vigencia de la norma, realicen el traspaso de sus bienes sin pago de timbres, ni impuestos de traspaso.

Así reza el numeral indicado:

Transitorio III.-  A partir de la entrada en vigencia de esta ley y por un plazo de doce meses, estarán exentos del respectivo impuesto sobre el traspaso y del pago de timbres y derechos registrales los traspasos de bienes muebles e inmuebles que se realicen de sociedades mercantiles que hayan estado inactivas ante la autoridad tributaria por al menos veinticuatro meses con anterioridad a la vigencia de esta ley a otras personas físicas o jurídicas, lo anterior por una única vez.

Según el Reglamento a esta nueva Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas: “Para lo...

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Nueva circular registral sobre afectación al patrimonio familiar

Como ya es conocido, se publicó el pasado 23 de julio, en La Gaceta, la Ley 9580, que  reformó los artículos 43 y 47 del Código de Familia, ampliando las posibilidades de afectación al patrimonio familiar.  (Ver más en nuestra nota)

Ahora los propietarios pueden también afectar sus inmuebles cuando existan hijos mayores de edad que requieran alimentos, u otros familiares adultos que no pueden satisfacer, por sus propios medios, sus necesidades básicas, siempre que cumplan con ciertos requisitos.

Surgió de inmediato la inquietud sobre la aplicación que haría el Registro Inmobiliario de estas nuevas regulaciones.   Al respecto encontramos  la Circular DRI-008-2018 con fecha del pasado 26 de julio.   Suscriptores de Master Lex  pueden encontrar su texto a partir de la próxima actualización de sus bases de datos.   Con mucho gusto se las facilitamos también a quienes nos la soliciten al correo legal@masterlex....

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Nuevo acuerdo del CSN sobre declaraciones juradas de la Ley de Estupefacientes

Se publicó hoy en el Diario Oficial La Gaceta, el acuerdo 2018-014-004 del Consejo Superior Notarial mediante el cual se reforma parcialmente el artículo 9 de los Lineamientos para la Aplicación del Artículo 15 ter de la Ley No. 7786 que entraron a regir en febrero de este año.   (Ver texto completo de dichos Lineamientos en nuestra nota en este mismo blog)

De esta forma se aclara que no deberán cumplir con el requisito de las declaraciones juradas los actos notariales en los que se formalicen operaciones de las instituciones señaladas en el art. 14 de la Ley de Estupefacientes que transcribimos a continuación para su mejor conocimiento:

Artículo 14.-  Se consideran entidades sujetas a las obligaciones de esta Ley, las que regulan, supervisan y fiscalizan los siguientes órganos, según corresponde: a) La Superintendencia General de Entidades Financieras (Sugef). b) La Superintendencia General de Valores (Sugeval). c) La Superintendencia ...

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Honorarios de notario deben tasarse sobre valor real de la transacción

Nos consultan con bastante frecuencia, estimados usuarios de nuestros sistemas Master Lex Cálculo de Timbres y Honorarios y  MOVILEX, sobre la correcta tasación de las adjudicaciones de bienes mediante remate.

Algunos consideran que los honorarios deben calcularse sobre el mayor valor que resulte entre el valor fiscal y el valor de adjudicación del inmueble.     Sin embargo,  la Comisión de Aranceles del Colegio de Abogados aclara en su acuerdo 16-08-008 que los honorarios deben tasarse sobre el precio pagado en la adjudicación.     Transcribimos textualmente:

"1-) Que el artículo 74 del decreto de Arancel de Honorarios por servicios profesionales de Abogacía y Notariado, establece la forma en que se han de fijar los honorarios de acuerdo con su cuantía, valor real o estimación total.

2-) Que tratándose de protocolización de piezas de remate, el valor que se debe consignar es...

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