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Categoría: Notarios

Nuevos defectos en escrituras de muebles

Agradecemos a una estimada suscriptora que nos informó ayer sobre dos defectos que le consignaron en la tramitación de una escritura de traspaso de vehículo.  No habíamos escuchado de ellos y por eso nos parece importante compartir la información por este medio. 

El primer defecto hacía referencia a la descripción que ella brindó del domicilio del comprador del vehículo, quien es extranjero, por lo que consignó la dirección que el compareciente tiene en su país de procedencia.   El defecto apuntado fue el siguiente:

TESTIMONIO OMISO EN INDICAR DOMICILIO DENTRO DEL TERRITORIO NACIONAL DEL COMPRADOR (ART. 11 LEY DE TRÁNSITO)

Revisando el texto del art.11 de la Ley de Tránsito por vías terrestres y seguridad vial, Ley No. 9078 efectivamente constatamos que se establece la obligación de aportar el domicilio exacto de las partes dentro del territorio nacional.  Lo transcribimos a continuación para su mejo...

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Cuidado con la tasación de traspasos de bienes destinados a vivienda

Una consulta frecuente de estimados usuarios de nuestro sistema Master Lex Cálculos, se refiere a la tasación de timbres en los traspasos de inmuebles destinados a vivienda.   La duda surge cuando obtienen resultados distintos a los que aparecen en el sistema de tasaciones del Banco de Costa Rica.   Lamentablemente muchas veces nos consultan después de haber realizado el pago de timbres, debiendo iniciar las gestiones para recuperar lo pagado en exceso ante las diversas instituciones receptoras de timbres.

A pesar de que hemos advertido repetidamente sobre esta situación, nos parece importante hacerles nuevamente este atento recordatorio.

Mediante reforma introducida al art. 14 de la Ley de Creación del Timbre Agrario por la Ley 9036 de Transformación del Instituto de Desarrollo Rural (INDER)  se establecieron tarifas reducidas del timbre agrario cuando se traspasan inmuebles destinados a vivienda.

Es así que aq...

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Incorporación de la realidad digital al ejercicio notarial

El estimado colega Mario Alberto Chaves Mata,  Licenciado en Derecho y Máster en Administración pública con énfasis en Gestión Parlamentaria, gentilmente ha puesto a nuestra disposición este interesante comentario sobre la necesidad de una reforma al Código Notarial que permita  incorporar  la realidad digital dentro de la función notarial.

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"Como redactor de proyectos de ley tengo claro que, -por mucho que corramos-, la realidad se adelantará siempre al Derecho y la realidad digital no es la excepción.

La pandemia que vivimos ha obligado a muchos a tener que reinventarse y la función pública notarial, -por causa de ésta coyuntura-, también está haciendo fila en espera de que el Legislador proponga alguna reforma legal que la atempere y adecúe a los nuevos cambios tecnológicos que hoy tiene a su disposición.

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Nueva prórroga a nombramientos de directores y fiscales en Asociaciones

Mediante la Ley No. 9844 publicada el pasado 30 de abril se prorrogaron en forma automática por un plazo de seis meses, los nombramientos de los directores y fiscales de las Asociaciones, Federaciones y Confederaciones inscritas en el Registro de Asociaciones del Registro de Personas Jurídicas.   (Ver más al respecto en nuestra nota en este mismo blog)

La medida es aplicable  a todas las juntas directivas y fiscalías cuyo plazo de nombramiento haya vencido después del 1 de marzo del 2020 o que venzan en lo que resta de este año hasta el 31 de diciembre inclusive.

Se estableció en la norma la posibilidad de ampliar el plazo a través de una resolución del Ministerio de Salud,  dependiendo del comportamiento epidemiológico del COVID-19 en el territorio nacional

Este lunes se publicó en La Gaceta la resolución del Ministerio de Salud MS-DM-KR-5217-2020 estableciendo lo siguiente:

"Se autoriza la prórroga automática...

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Insolvencia y quiebra en Costa Rica

Estamos próximos a que se vote en primer debate la Ley Concursal, y en tiempos de crisis económica, el tema reviste especial interés.

En el nuevo episodio del podcast LEXtalk, Mauricio París conversa con el Dr. Francisco Luis Vargas sobre esta materia.

El Dr. Vargas ha sido referente en materia de juicios universales durante sus casi 50 años de ejercicio profesional, y nos hace un recuento de la evolución del instituto concursal en Costa Rica y algunas preocupaciones sobre el Proyecto de Ley próximo a votarse.

Los invitamos a escuchar el episodio en los siguientes enlaces: Spotify: https://open.spotify.com/episode/7uelWsZRqFBi43tEi6PUDQ?si=EEohlJn3TAitY_DH1-qORQ Apple: https://podcasts.apple.com/cr/podcast/lextalk/id1467478668#episodeGuid=tag%3Asoundcloud%2C2010%3Atracks%2F886018399 Soundcloud: https://soundcloud.com/lex-talk/insolvencia...

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Pronunciamiento completo de la DNN sobre restricción vehicular sanitaria

Hace unos días publicamos el acuerdo número 2020-024-002 del Consejo Superior Notarial acerca de la actividad que despliegan los Notarios Públicos  frente a las medidas sanitarias en atención de la pandemia por COVID-19 en nuestro país.  (Ver nota)

Agradecemos al Lic. Juan Carlos Montero quien gentilmente nos remitió el texto completo del pronunciamiento incluyendo los antecedentes y disposiciones normativas en los que los señores miembros de este Consejo fundamentaron el acuerdo tomado. De inmediato lo transcribimos para su mejor conocimiento.

Nos parece importante destacar la adición de una "salvedad"  en el literal a) referida a los notarios con factores de riesgo o de sus familiares o personas a su cargo, en cuyo caso debe entenderse que no tienen el mandato legal de reintegrarse a sus labores notariales.

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PRONUNCIAMIENTO DE...

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Notarios Públicos podrían circular durante la restricción vehícular sanitaria

Nos permitimos transcribir textualmente acuerdo tomado por el Consejo Superior Notarial en sesión extraordinaria N ° 024-2020, celebrada el día de ayer, 6 de agosto:

EL CONSEJO SUPERIOR NOTARIAL

ACUERDO 2020-024-002:

a) Que los Notarios Públicos en ejercicio tienen el mandato legal de estar tanto en sus Oficinas debidamente registradas, como también desplazándose en diversos horarios a lo largo de todo el territorio nacional para el ejercicio de sus funciones.

b) La Direccion Nacional de Notariado reafirma la obligatoriedad legal que regula la conducta de los Notarios Públicos de dar este servicio en los términos imperativos de la Ley número 7764 del 22 de mayo de 1998 por el interés público manifiesto en dicha actividad, y la necesidad también que los notarios tanto en sus desplazamientos como en sus Oficinas cumplan con las medidas sanitarias req...

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Nueva directriz sobre celebración virtual de asambleas y sesiones de Junta Directiva

Se publicó ayer en La Gaceta, la Directriz DPJ-001-2020 del Registro de Personas Jurídicas sobre la celebración de asambleas y sesiones de junta directiva o junta administrativa mediante la utilización de medios electrónicos.  Esta nueva directriz deja sin efecto la Circular DPJ-010-2018 que en julio del 2018  había regulado el mismo tema (Al respecto ver nuestra nota en este mismo blog)

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Suscriptores de Master Lex interesados en conocer el texto de la Directriz en comentario, con mucho gusto se los remitiremos por correo electrónico. Favor solicitárnosla a legal@masterlex.com    Quedará incorporado a su base de datos de normativa en los próximos días.

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Comparando los textos de la Directriz DPJ-001-2020 y el de la Circular DPJ-010-2018,  nos permitimos puntualizar lo que en nuestra opinión s...

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