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Categoría: Notarios

Documentos en trámites registrales deben ser autenticados por notario

Con fecha 18 de diciembre del año pasado, la Sub-Dirección General del Registro Nacional emitió el Criterio Registral SUB-DGL-558-2018, que tiene como asunto: Autenticación de firmas de los titulares de bienes y derechos inscritos, en los documentos privados que formen parte de los trámites, actuaciones y procesos que se realizan en el Registro Nacional y que no modifiquen asientos registrales.

"Esta Dirección General, en aras de unificar criterio en relación con la autenticación de firmas de los titulares registrales en los documentos privados que formen parte de los trámites, actuaciones y procesos que se llevan a cabo en el Registro Nacional; y en amparo de las potestades conferidas por ley, procede a separarse de lo dispuesto en el oficio DGL-AJU-07-360-2018, de fecha 23 de marzo del año 2018, suscrito por la Asesoría Jurídica del Registro Nacional"  (Textual del criterio registral SUB-DGL-558-2018)

Nos permitimos transcribir a continuación a...

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Publican nuevos tramos para pago del impuesto a las viviendas de lujo

Mediante Decreto Ejecutivo No. 41478-H publicado ayer por la tarde en el Alcance No. 07 a La Gaceta, el Ministerio de Hacienda estableció los nuevos tramos de la escala que según el artículo 5 de la Ley 8683, mejor conocida como Ley de Impuesto a las Casas de Lujo, rigen para el pago de este tributo en el presente año 2019.   También definió el límite en el valor a partir del cual debe entenderse la obligación en el pago de este tributo.

De acuerdo con el párrafo segundo del indicado artículo,  el Poder Ejecutivo debió publicar esta actualización en diciembre pasado, partiendo de la variación experimentada por el índice de precios al consumidor, que el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) determinó durante el período del 1 de diciembre del 2017 al 30 de noviembre de 2018, la cual fue de un 1,81%,

Sin explicarse en el Decreto en comentario las razones que puedan haber existido para el atraso en l...

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A partir de enero rige nueva tarifa de Derechos de Registro para inscripción de actos socitarios

El lunes 7 de enero de 2019, reinicia labores el Registro Nacional.    Recuerde que para la inscripción de algunos actos societarios (constituciones de sociedad, cambios en el pacto constitutivo, nombramiento de directores o personeros, aumentos de capital, etc) deberá contemplar el incremento en los Derechos de Registro,  que todos los años rige a inicios de año en razón del aumento en el monto del salario base del Oficinista 1 en la relación de puestos del Poder Judicial.

Lo anterior de conformidad con el art. 2 del Arancel del Registro Nacional que establece que ...  "por cada inscripción de documento relativo a una misma persona jurídica, (deberá cancelarse) una suma única equivalente a la décima parte del salario base definido en la Ley No.- 7337, de 5 de mayo de 1993."

Hoy se publicó en el Boletín Judicial, la Circular 174-18 del Consejo Superior del Poder Judicial mediante la cual se estableció en la suma ...

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Registro cancelará tramites de notarios inhabilitados

Con fecha 19 de noviembre, el Criterio DGL-017-2018 de la Dirección General del Registro Nacional, dirigido a las Direcciones de todos los Registros que integran esta institución, establece la obligación de los registradores de cancelar la tramitación de todas aquellas gestiones en las que se compruebe la existencia de documentos confeccionados por notarios que se encontraban inhabilitados al momento de su emisión.

Las escrituras públicas, los respectivos testimonios, razones notariales y  certificaciones o autenticaciones de firma necesarias para el trámite registral deberán haber sido emitidas por notarios habilitados.  De lo contrario, deberán los registradores cancelar la presentación al Diario de dichas tramitaciones o denegar los servicios solicitados (salidas del país, trámites con placas, etc).

"En el área de servicios no se expedirá documento alguno si la persona notaria autenticante,  responsable del oto...

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Registro de Muebles exige marchamo 2019 para tramitación de actos

Desde ayer, lunes 3 de diciembre, el Registro de Muebles está exigiendo la cancelación del marchamo 2019 como requisito de admisibilidad en la tramitación de documentos relativos a vehículos automotores.

Según Circular No. CIR-007-2012 de este Registro, publicada la última vez en el año 2012, este requisito de cumplir con el pago del marchamo  a partir del primero de diciembre cada año, a pesar de contar los propietarios con tiempo para ello hasta el 31 de diciembre, se fundamenta en los artículos 18 y 196 de la Ley de Tránsito No. 7088, así como en el art. 9 de la Ley 7088 y el los arts. 12 y 45, inciso e) del Reglamento de Organización del Registro Público de la Propiedad Mueble.  Encontrándose contenido el pago del impuesto a la propiedad de bienes muebles dentro del marchamo,  y dado que según el art. 9 de la Ley 7088, ese pago inicia el 1 de diciembre cada año, deben los interesados en inscribir trámites en el Registro,  cumplir con esta obl...

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Ampliaciones del plazo social deberá tramitarse antes del vencimiento

A partir de hoy,  tanto el acta de las Asambleas de Socios en la que se acuerde la ampliación del plazo social,  como la protocolización de dicha acta, y la presentación del testimonio respectivo al  Diario del Registro deberán producirse - necesariamente- antes del vencimiento de dicho plazo.

Así se encuentra establecido en la Directriz D.P.J.-001-2018 del Registro de Personas Jurídicas publicada ayer en La Gaceta.

Como justificación de la medida se establece la necesidad de ".... optimizar  la calidad y exactitud en la calificación e inscripción de documentos correspondientes a este Registro, así como evitar inconsistencias en la calificación e inscripción de las personas jurídicas, garantizando seguridad jurídica y así lograr que la publicidad brindada sea conforme a la literalidad de los documentos, debidamente ajustados a Derecho,.."

Se citan como respaldo jurídico los ...

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Sobre la condonación de intereses y multas por parte de las Municipalidades

El pasado 9 de octubre se publicó en La Gaceta, la Ley N° 9587  con el objeto de brindarle a la totalidad de municipalidades del país, un marco jurídico que les permita, en caso de estimarlo conveniente,  condonar intereses, recargos y multas en relación al pago del impuesto sobre bienes inmuebles, tasas y servicios municipales, etc.   (Ver nota en este mismo blog)

Corresponde a cada concejo municipal, de conformidad con sus condiciones particulares, la decisión de si se acoge o no a lo preceptuado en dicha ley.

Muchos estimados lectores nos han estado consultando si tenemos información sobre las municipalidades que ya puedan haber acordado este tipo amnistías.   Ayer, una estimada participante de este foro, nos puso al corriente de la condonación de intereses y multas que la Municipalidad de Moravia estableció por un plazo de seis meses iniciando el pasado 30 de octubre hasta el 30 de abril de 2019.     Intere...

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Cambio de regulaciones: inscripción y traspaso de buques

Se publicó hoy en La Gaceta, la Circular DRBM-CIR-005-2018 del Registro de Muebles que introduce cambios importantes en los requisitos para la inscripción y traspaso de buques.   Sobre este particular ya habíamos publicado una nota en agosto pasado. (Ver nota)

Se establece como fecha de vigencia, el primero de setiembre del año en curso.  Por consiguiente, consideramos que será a partir de mañana que entren a regir estas nuevas disposiciones, en virtud de haberse producirse hasta hoy la publicación correspondiente en el Diario Oficial.

De inmediato vamos a proceder a adecuar los timbres e impuestos que aparecen al cobro en nuestro sistema Master Lex Cálculos.   Los estimados usuarios que en estos días requieran presentar escrituras de esta naturaleza les solicitamos tomar en cuenta lo dispuesto en la Circular que de seguido transcribimos textualmente.  Tan pronto se encuentre actualizada nuestra plataforma les avis...

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