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Categoría: H. 2012

Reuniones de finca también se tasarán sobre valor fiscal

El pasado 24 de setiembre,  la Dirección General de Tributación emitió la Directriz DGT-R-017-2012  mediante la cual estableció el mecanismo que tendrían que seguir en lo sucesivo, los interesados en actos de segregación y venta de lotes, para establecer el valor de dichos inmuebles a efectos de tasar correctamente  los timbres e impuestos de traspaso.

En aquel momento, varios estimados participantes del blog comentaron con extrañeza el que no se hubiera contemplado en forma expresa en la directriz indicada, los casos de REUNIONES DE FINCA, ni los de  CONSTITUCION DE CONDOMINIOS, en los que se presentan situaciones de valoración similares a las segregaciones de lotes.  Algunos mencionaron incluso que no consideraban posible la aplicación analógica de la Directriz a estos casos no contemplados.

Sin embargo, con fecha 26 de setiembre, el Registro Inmobiliario emitió la Circular RIM-019-2012 estableciendo lo siguiente:

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Sobre el uso de sello blanco en escritos judiciales

Por: Lic. Silvia Pacheco A.

En junio pasado, remitimos un comentario sobre la obligación que tienen los litigantes de especificar su nombre completo y número de carné cuando utilicen el sello blanco en escritos judiciales (LITIGANTES QUE UTILICEN SELLO BLANCO EN ESCRITOS JUDICIALES DEBEN ESPECIFICAR SUS DATOS).   Ello en virtud de la Circular 43-2012 de la Dirección Ejecutiva del Poder Judicial que justifica la medida señalando que con la entrada en vigencia de los Juzgados Electrónicos y al  escanearse los documentos - el uso de sello blanco impide conocer dichos datos.

Sobre este particular el Lic. Rolando Brenes gentilmente nos hizo llegar copia de la respuesta que le brindó la Dirección Ejecutiva del Poder Judicial, sobre varios interrogantes que le surgieron luego de que se le previniera cumplir con esta circular, en el plazo de tres días, bajo la advertencia de no ser escuchadas futuras gestiones en caso de no ha...

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Directriz del Registro Inmobiliario sobre traspasos en fideicomiso

Por: Lic. Silvia Pacheco A.

Mediante Circular No. RIM-020-2012, la Dirección del Registro Inmobiliario establece la aplicación que deberá darse al art. 662 del Código de Comercio después de su reforma el pasado 28 de setiembre mediante Ley No. 9069 de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria.

El viernes pasado les hicimos llegar la directriz que también sobre el tema de los traspasos en fideicomiso tomó el Registro de Muebles.  Si desea ver su contenido haga clic en el siguiente link: REGISTRO DE MUEBLES EMITE CIRCULAR SOBRE TRASPASOS EN FIDEICOMISO

Nos permitimos a continuación un breve resumen sobre esta nueva Directriz del Registro Inmobiliario.     Puede descargar su texto al final de esta nota.

1. Unicamente gozarán de la exoneración en timbres e impuesto de traspaso los bienes inmuebles que sean traspasados a fideicomisos siempre que tant...

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Registro de Muebles emite circular sobre traspasos en fideicomiso según reforma de la Ley 9069

Por: Lic. Silvia Pacheco A.

»Traspasos en fideicomiso otorgados a partir del 28 de setiembre no gozarán ya de exención en timbres, ni impuesto de transferencia.

»Solamente gozarán de la exoneración las devoluciones de bienes a favor de los fideicomitentes originales.

» En cuanto a traspasos en fideicomiso otorgados antes del 28 de setiembre, únicamente se mantendrá la exoneración para los presentados al Diario también antes de esa fecha.

» Diferente plazo de caducidad en anotaciones de embargos administrativos, según se trate de anotaciones de embargo o de embargos practicados.

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Sobre la responsabilidad notarial

A propósito de la celebración del Día del Notariado Latino,  el Dr. Herman Mora nos ha hecho llegar esta interesante reflexión sobre el tema de responsabilidad notarial en momentos en que - como él bien lo señala - es importante reconocer la riqueza y utilidad de la labor notarial, pero también lo delicada, riesgosa y sensible que muchas veces se torna.  Es un buen momento para hacer consciencia sobre todo lo que el ejercicio notarial significa a fin de no cejar en la lucha por hacerlo cada día mejor.

La transcribimos a continuación para el conocimiento de todos los interesados:

"Pocas  disciplinas del conocimiento humano o bien ramas del derecho manifiestan  tan acentuado énfasis en cuanto a la responsabilidad profesional, como el Derecho Notarial. Una de las más claras e inspiradoras explicaciones de la razón de lo señalado lo cita  Rufino Larraud,  destacado notarialista uruguayo.  Indica “… Habrá que buscarlas analizando la importancia d...

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Los traspasos indirectos según reforma a la Ley de Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Por: Lic. Silvia Pacheco A.

Tres temas principales están causando mucha polémica desde el viernes pasado con la publicación y entrada en vigencia de la Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria, Ley No. 9069

Son los siguientes: »Concepto e implicaciones de los traspasos indirectos, según reforma introducida al art.2 de la Ley de Impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles. »Traspasos de bienes en fideicomiso, según reforma introducida al art. 662 del Código de Comercio »Responsabilidad solidaria de los adquierentes sobre deudas líquidas y exigibles según reforma introducida al art. 22 del Código de Normas y Procedimientos Tributarios.

Partiendo de los interesantes comentarios e interrogantes planteados por estimados suscriptores en nuestro blog y en consultas telefónicas a nuestras oficinas, nos permitiremos remitirle a través de nuestro boletín Punto Jurídico, en el curso de esta semana, algunas no...

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Registro Inmobiliario confirma que traspasos otorgados el próximo lunes también gozarán exención del transitorio V

En relación con el vencimiento del plazo de seis meses para el traspaso exento de bienes pertenecientes a sociedades inactivas conferido por el Transitorio V de la Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas surgía la duda en cuanto a si dicho plazo debía considerarse que concluía el último día del mes de setiembre o si podía extenderse al próximo lunes 1 de octubre. La segunda inquietud era en relación con el significado de la frase "traspasos que se realicen" contenida en dicho transitorio, en el sentido de si implicaba la obligación de PRESENTAR al Diario las respectivas escrituras de traspaso o si lo que debía tomarse en cuenta para efectos de la aplicación de la exoneración era la fecha de OTORGAMIENTO de los actos de traspaso.

Elevamos la consulta tanto al Registro de Bienes Muebles como al Registro Inmobilario pero a esta fecha únicamente hemos obtenido respuesta del segundo.

En correo electrónico recibido el...

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Rigen a partir de hoy, Ley de Transparencia Fiscal y de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria

Por Lic. Silvia Pacheco A. Aparecen publicadas en el Diario Oficial La Gaceta del día de hoy, estas dos importantes normativas.   Conozca su texto haciendo clic sobre el nombre de cada una a continuación: • Ley para el Cumplimiento del Estándar de Transparencia Fiscal, Ley No. 9068 • Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria, Ley No. No. 9069 A partir de la actualización de sus sistemas en el este mes de octubre, podrá consultarlas  directamente en su base de datos Master Lex Normas.

En relación con la segunda de estas normas, remitimos el pasado 4 de setiembre,  el comentario: IMPORTANTES REFORMAS QUE INTRODUCIRA LA LEY DE FORTALECIMIENTO TRIBUTARIO, el cual provocó muy interesantes aportes en nuestro blog, que le recomendamos revisar.

En cuanto a algunas de las interrogantes planteadas, intentamos conocer tanto por parte del Registro Inmobiliario como por parte del Registro de Bienes Muebles la existencia de alguna directriz relati...

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