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Límite que regirá durante el 2017 para la exoneración del impuesto a la propiedad de bienes inmuebles

Como es conocido, se estableció en la suma de ¢426.200.00, el salario base del Oficinista 1, el cual sirve de parámetro para la determinación del valor que cada año le permite a las personas físicas que tienen solamente un inmueble inscrito a su nombre en el Registro Inmobiliario,  gestionar ante la Municipalidad respectiva la exoneración, aunque sea parcial, del impuesto sobre bienes inmuebles que les corresponde pagar de conformidad con la Ley 7509.

Así reza el artículo 4 de dicha norma:

Artículo 4.- Inmuebles no afectos al impuesto

No están afectos a este impuesto: (…)

  1. e) Los inmuebles que constituyan bien único de los sujetos pasivos (personas físicas) y tengan un valor máximo equivalente a cuarenta y cinco salarios base; no obstante, el impuesto deberá pagarse sobre el exceso de esa suma. El concepto de “salario base” usado en esta Ley es el establecido en el artículo 2o. de la ley No. 7337 del 5 de mayo de 1993.“

El concepto de “salario base” usado en esta Ley es el establecido en el artículo 2o. de la ley No. 7337 del 5 de mayo de 1993.“

Por consiguiente,  si multiplicamos cuarenta y cinco por el salario base establecido para este 2017 (¢426,200) tenemos que no tendrán que pagar impuesto a la propiedad sobre bienes inmuebles, las personas con único bien inscrito con un valor de ¢19,179,000  (diecinueve millones ciento setenta y nueve mil colones)

Asimismo, aquellos bienes que no obstante constituir bien único, su valor exceda del monto indicado, deberán, pagar el impuesto correspondiente pero calculado sobre el exceso de la suma indicada.

 

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Lic. Silvia Pacheco. Editora General

Abogada y notaria. Especialista en administración de bases de datos de información jurídica, investigaciones jurisprudenciales y editora de contenidos legales. Consultora en proyectos de informática jurídica en la región centroamericana. Colaboradora del sitio www.leylaboral.com Encargada de la administración y actualización de Master Lex Cálculos Legales: timbres, honorarios profesionales, patentes, prestaciones laborales y otros. Moderadora del blog www.puntojuridico.com

5 de 38 Comentarios

  1. Moises Jesus • 10 Julio, 2018

    buenas licenciada tengo una pregunta con respecto la multa por declaracion tardia de bienes inmuebles,
    LA PREGUNTA ES puede una municipalidad aplicar amnistia a esta multa partiendo del hecho de que esta multa es diferente a las multas por deudas de tributos puesto que esta multa es por lo que dejo de pagar se puede entonces una municipalidad aplicar la amnistia y si una municipalidad lo esta haciendo estaria infringiendo la ley…. y si por favor indicarme talvez un voto de la sala o una aclaracion que hay hecho la procuraduria y donde puedeo poner la denuncia en caso de que una municipalidad aplique amnistia y no se deba aplicar a esta multa .. muchas gracias

    Responder
  2. Yariela • 17 Mayo, 2018

    Mi consulta es cual es el artículo y la ley . Para que en la Municipalidad me exoneren los impuestos municipales retroactivos.gracias ..

    Responder
    • Lic. Silvia Pacheco. Editora General • 21 Mayo, 2018

      Estimada Yariela.- Estuvimos revisando la Ley 7509 de Impuesto sobre Bienes Inmuebles, así como su Reglamento (Decreto Ejecutivo No. 27601-H) y no encontramos que esté prevista la posibilidad de pedir la aplicación retroactiva de la exoneración a los propietarios/ personas físicas con un único bien. Le recomendamos realizar la consulta directamente ante la Municipalidad donde se encuentra ubicado el bien.

      Responder
  3. Alberto • 12 Abril, 2018

    Se puede exonerar el 100% de los impuestos territoriales de mi propiedad, si es la única que tengo.

    Responder
    • Lic. Silvia Pacheco. Editora General • 12 Abril, 2018

      Si su propiedad tiene un valor inferior a ¢19,395,000 no tendrá que pagar del todo impuesto territorial. Si el valor es superior a este límite, sí deberá pagar pero en forma proporcional a ese “excedente”.

      Responder

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