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Nuevos tramos para el pago del Impuesto a las Casas de Lujo en el 2020

Mediante Decreto Ejecutivo No. 42106-H publicado en el Alcance No. 241 a La Gaceta, el Ministerio de Hacienda estableció los nuevos tramos de la escala que según el artículo 5 de la Ley 8683, mejor conocida como Ley de Impuesto a las Casas de Lujo, regirán para el pago de este tributo en el próximo año 2020. También definió el límite en el valor a partir del cual debe entenderse la obligación en el pago de este tributo.

De acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor que calcula el Instituto Nacional de Estadística y Censos, la variación del índice de precios al consumidor, del 1 de diciembre del 2018 al 30 de noviembre de 2019, fue de un 1,64%

Al ser aplicado este porcentaje a la tabla vigente, resulta una variación del monto consignado en el primer tramo de ¢329.000.000,00 a ¢334.395.600,00; en el segundo tramo de ¢659.000.000,00 a ¢669.807.600,00 y así sucesivamente. De igual forma y en lo referente al monto exento, al ser aplicado el índice en referencia al monto exento de ¢131.000.000,00 vigente para el período fiscal 2019, resulta un nuevo monto exento de ¢133.148.400,00 para el período 2020. Para facilitar la adecuada gestión y administración de los impuestos, se ha considerado conveniente redondear a la unidad de millón más cercana, las cifras resultantes.

Con base en lo anterior, nos permitimos resumir en la siguiente tabla los nuevos tramos que deberán tomarse en cuenta a partir del próximo año para la tasación del impuesto a las viviendas de lujo:

 

ESCALÓN TARIFA A APLICAR
Hasta ¢334.000.000,00 0,25%
Sobre el exceso de ¢334.000.000,00 y hasta ¢670.000.000,00 0,30%
Sobre el exceso de ¢670.000.000,00 y hasta ¢1,004.000.000,00 0,35%
Sobre el exceso de ¢1,004.000.000,00 y hasta ¢1.340.000.000,00 0,40%
Sobre el exceso de ¢1.340.000.000,00 y hasta ¢1.673.000.000,00 0,45%
Sobre el exceso de ¢1.673.000.000,00 y hasta ¢2.010.000.000,00 0,50%
Sobre el exceso de ¢2.010.000.000,00 0,55%

Se establece además que serán los propietarios de viviendas con un valor superior a los ciento treinta y tres millones de colones (¢133.000.000,00) los obligados a realizar el pago de este impuesto solidario.

La definición de este límite es importante también para efectos de la tasación del timbre agrario que corresponde ser pagado en los traspasos de inmuebles destinados a vivienda.

De acuerdo con el 14 de la Ley de Creación de Timbre Agrario, las viviendas consideradas de interés social, entendidas como las que no exceden del valor fijado por el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) (actualmente ¢65.801.000,00) deberán pagar de timbre agrario ¢1 colón por cada ¢1000; en cambio, aquellas viviendas con un valor superior a ese límite pero inferior al límite exento de las viviendas de lujo (que confirmamos ahora en el monto de ¢133,000,000) pagarán una tarifa de ¢1.25 por cada ¢ 1000, y las que superen dicho límite, ¢1.50 por cada ¢1000 colones de timbre agrario.

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Lic. Silvia Pacheco. Editora General

Abogada y notaria. Especialista en administración de bases de datos de información jurídica, investigaciones jurisprudenciales y editora de contenidos legales. Consultora en proyectos de informática jurídica en la región centroamericana. Colaboradora del sitio www.leylaboral.com Encargada de la administración y actualización de Master Lex Cálculos Legales: timbres, honorarios profesionales, patentes, prestaciones laborales y otros. Moderadora del blog www.puntojuridico.com

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